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Marchand de biens : les types d'opérations

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1 year ago

Les marchands de biens ont le vent dans le dos et les formations à ce sujet pullulent

Voici les différentes types d’opérations

1. La rénovation

un appartement ou une maison sont mal entretenu et proposé à un prix agressif, vous achetez, vous rénovez, vous revendez

Les compétences requises :

  • Travaux / Agencement

  • Négociation

  • Marché locale

2. La mise en copropriété

Un immeuble CORRECTEMENT divisé vous est proposé.

Le prix au m2 est bas car vous achetez en gros. Vous revendez les différentes surfaces au détails

Les compétences requises :

  • Marché locale

  • Réseau

3. Changement de destination

Local commercial affecté au commerce est transformer en habitation.

Les commerces se vendant moins cher que l’habitable, vous récupérer la différence.

Les compétences requises :

  • Urbanisme / Droit Privé

  • Travaux

4. Division

Un appartement de 100 m2 divisé en 2 appartements de 50 m2 revendu séparément. En l’occurrence, il y a une création d’appartement.

Les compétences :

  • Urbanisme / Droit Privé

  • Marché local

  • Travaux

  • Réseaux Travaux et Juridique

5. Division Foncière

Vous achetez une maison avec un grand terrain, vous vendez la maison seule et le terrain seul.

Les compétences requises :

  • Urbanisme / droit privé

  • Marché locale ( maison + terrain )

  • Réseau très établi

6. Extension

Vous allez créer une extension a du bâti existant.

Une maison de 75 m2 qui n’intéresse personne se voit augmenter de 50 m2 par une extension et se vend à une famille.

Les compétences requises :

  • Urbanisme ( permis de construire )

  • Marché locale

  • Réseau conséquent

  • Négociation

  • Travaux

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